부동산매매 계약 시 필요한 서류에 관하여 알아보기
인생에 있어서 가장 큰 재정적 거래인 부동산 거래 즉, 부동산 매매 계약 시 이에 따라 필요한 서류가 어떤 것이 필요한 지 알아보겠습니다. 1. 매매 계약서 가장 기본적인 서류는 매매 계약서입니다. 계약서에는 매매 대금, 계약금, 중도금, 잔금 지급일 등 거래의 구체적인 조건이 명시되어야 합니다. 계약의 조건에 따라 각 당사자의 권리…
인생에 있어서 가장 큰 재정적 거래인 부동산 거래 즉, 부동산 매매 계약 시 이에 따라 필요한 서류가 어떤 것이 필요한 지 알아보겠습니다. 1. 매매 계약서 가장 기본적인 서류는 매매 계약서입니다. 계약서에는 매매 대금, 계약금, 중도금, 잔금 지급일 등 거래의 구체적인 조건이 명시되어야 합니다. 계약의 조건에 따라 각 당사자의 권리…
토지이음지도 사이트 에서 토지 이용 계획이나 도시 계획을 확인하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 이 서비스는 토지 정보에 대한 접근을 용이하게 해주는 플랫폼으로, 국토교통부에서 운영하는 사이트 로 수많은 사용자가 유용하게 활용할 수 있습니다. 다음은 토지이음지도를 이용한 구체적인 사용 방법을 알아보겠습니다. …
수도권인 서울, 경기 지역 아파트를 분양받기 전에는 여러 가지 중요 사항을 사전에 점검하는 것이 필요합니다. 여기서는 주의해야 할 점에 관하여 알아보겠습니다. 1. 수도권 아파트 분양의 장기적인 입지 가치 분석 수도권 아파트의 경우, 그 지역의 장기적인 가치 상승 여부 를 미리 점검하는 것이 중요합니다. 분양받으려는 아파트가 위치한 지역의 개발 계획, 교통망(예: GTX 및 SRT 등), 학군, 생활 인프라(마트, 병원, 공원 등)…
임차인이 월세를 3개월 이상 미납하거나 계약 기간 종료 후 퇴거를 요청했음에도 불구하고 건물을 비워주지 않을 때, 많은 임대인이 혼란과 좌절을 경험합니다. 이를 해결하기 위해 필요한 것은 법적인 절차를 통해 명확하게 문제를 해결하는 것입니다. 이는 임대인의 권리를 보호하고, 명…
임차인이 연체로 인해 임대차 계약 해지를 요구할 경우, 적절한 통보 시점에 대한 이해는 매우 중요합니다. 통보의 적절한 시점은 법적으로나 실질적으로 다양한 영향을 미치기 때문에, 정확한 정보가 필요합니다. 차임 연체 발생 시 통보 가능성 임대인은 임차인이 차임을 연체 했을 경우, 즉시 계약 해지 통보를 할 수 있습니다. 예를 들어, 임차인이 월세를 3개월 이상 연체한 경우에는 계약 해지가 가능한 상황이 생깁니다. 이때, 임대인은 임…
임야 부동산 경매에서 낙찰받기 위해 유의해야 할 점은 여러 가지가 있습니다. 임야는 자연 환경을 고려할 때 건축이 제한 되는 경우가 많고, 다양한 권리관계가 얽혀 있을 수 있어 신중한 접근이 필요합니다. 아래에서 임야 부동산 경매에 있어서 유의해야될 점을 알아보겠습니다. 권리관계 철저히 분석하기 …
아파트나 상가의 분양 계약 시 모델하우스와 실물 간의 불일치, 혹은 계약 조건의 위반 등이 발생했을 때, 다음과 같은 절차와 대응 방법에 대하여 알아보겠습니다. 모델하우스와 다르게 시공한 사실 확인 먼저, 분양자 자신이 입은 피해를 확실히 확인해야 합니다. 모델하우스를 참고하여…
부동산 경매에 있어서 부동산 관리명령 신청 절차는 경매에서 낙찰받은 부동산에 대한 점유자 또는 채무자가 당해 부동산을 훼손하여 가치를 감소시키는 행위를 방지하기 위해 법원이 관리인을 지정하여 해당 부동산을 관리하도록 하는 중요한 절차입니다. …
일반적으로 사용되는 거주사실확인서 및 무상거주사실확인서의 양식은 법정 서식이 따로 없어서 막상 필요할 때 어떻게 작성해야 할지 막막하다면 아래의 양식을 참고해 주시기 바랍니다. 거주사실확인서 양식 다운로드 아래의 양식은 아파트 거주할 때 사용하는 거주사실확인서입니다. 일반주택 등의 경우에는 확인자를 상황…
아파트 분양 시 모델하우스와 입주 시 아파트 세대 내부 시설 차이로 인한 하자 문제는 많은 입주자들이 직면하는 상황입니다. 이러한 경우 하자를 청구하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 하자 인식 및 점검 중요성 모델 하우스와 실제 아파트 사이의 차이를 인지했다면, 첫 번째로 해야 할 일은 해당 하자가 실제 입주 아파트에서 발생한 것임을 명확히 확인하는 것입니다. 입주 후 시공 공종별로 2년부터 10년 이내에 발생한 하자에 대해서는 사업주체인…
도로점용료는 도로를 사용하는 개인이나 사업체에서 부과되는 비용으로, 주로 상가와 근린생활시설의 차량 진·출입로를 설치하거나 도로의 특정 부분을 점유하는 경우에 해당합니다. 이 점유는 법적으로 허가를 받고 특정한 용도로 도로를 사용하는 경우에 해당하며, 이에 대한 비용을 매년 정기적으로 납부해야 하는 것입니다. 이러한 도로점용료 납부 및 감면 방법에 관하여 알아보겠습니다. 도로 점용료 납부 주체 도로점용료의 납부 주체는 주로 도로를 점용하…
동부간선 지하도로 프로젝트가 드디어 착공되었습니다. 이 지하도로는 서울 성북구 석관동에서 강남구 대치동까지 이어지는 12.5㎞ 구간으로, 통행 시간이 현재 50분에서 10분으로 큰 폭으로 단축될 것으로 예상됩니다. 이는 오세훈 서울시장이 2009년 재임 시절 처음으로 사업을 발표한 지 15년 만에 이루어진 성과입니다. 동부간선 월계IC ~ 대치IC 지하도로 착공식 착공식이 열린 10월 2일, …
가을 김장을 준비해야 하는 시기가 돌아 왔습니다. 봄부터 여름까지 감자, 옥수수 등 작물 추수가 끝나고 이제 11월 김장을 위해 가을 김장 채소를 위한 텃밭 만들기와 김장 채소인 배추, 무, 쪽파 재배 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 가을 김장 채소 텃밭 만들기 김장 채소를 심기 전 밭을 갈아 뒤집어 엎는 작업인 경운 작업을 해주는 과정을 거쳐야 합니다. 채소 밭 경운 작업 김장 채소인 배추, 무, 쪽파를 심기…
최근 농업 분야에도 드론 이용한 농사에 활용하는 방법을 많이 사용하고 있다. 드론은 우리 실생활에서도 운송이나 방송 촬영, 소방, 방역, 구호 등 많은 산업 분야에서 활용되어 지고 있다. 여기에서는 농업 분야에서 드론이 어떻게 활용되고 있는 그 내용에 대하여 알아보겠습니다. 드론 활용 관련 정보 드론 이용한 영리 활동을 하려면 드론사용사업자 등록을 하여야 합니다. 드론사용사업자란 타인의 수요에 맞추어 드론을 사용…
오늘은 가을 태풍에 대비한 농작물 관리 방법에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 9월은 봄, 여름을 거쳐 땀과 노력의 결실을 맺는 추수의 계절입니다. 그 동안 자식처럼 가꾸어 온 농작물이 태풍으로 인해 한 순간에 망쳐 버리면 얼마나 마음이 아플까요. 기상청 가을 태풍 진로 정보 확인을 하여 농작물의 피해가 없도록 대비하여야 합니다. 벼 농작물 가을 태풍 대비 방법 벼 농사는 가을 추수 전까지 태풍 피해만 넘기면 수확…
아파트의 경우 초기 입주예정자인 소유자로부터 관리비 예치금 또는 선수 관리비를 징수하거나 입주 이후 물가 인상 등으로 인한 관리비 예치금 인상의 이유로 추가 징수하는 경우가 있습니다. 여기서 관리비 예치금 또는 선수 관리비는 왜 납부하여야 하는지 그리고 관리비 예치금(선수금) 법적 근거와 징수 시기에 대하여 알아보겠습니다. 관리비 예치금 징수의 법적 근거 신축 아파트의 경우 소유자는 첫 입주 시에는 관리사무…
민사집행법에 따라 법원의 경매 입찰 방법은 기일 입찰과 기간 입찰로 구분되어 진다. 오늘은 기간 입찰에 대한 절차 진행 순서와 기간 입찰표 작성 방법 등에 대하여 구체적인 절차 내용을 알아보도록 하겠습니다. 경매 입찰 방법 중 기간 입찰 절차 경매 입찰 방법 중에서 기간 입찰이라 함은 입찰 기간 내에 매수 희망자로 하여금 입찰표를 직접 또는 우편으로 제출하게 하여 개찰일에 최고액 입찰 가격을 기재한 입찰자를 …